Около выхода и старого дачного домика есть подразвалившаяся беседка, нужно ее снести и построить нормальный аналог (металлический каркас + крыша из профнастила или т.п. )
По метражу сориентировать не смогу - нужно выехать на объект, прицениться, проводить замеры.